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  今ホテルが元気!その理由

世界的超高級ブランドを中心とした開業ラッシュ


いま、ホテルの最大のトレンドは東京など都心への世界的な超高級ブランドの相次ぐ進出です。

地価の低下や都心の再開発が進んでいる上に、再開発エリアの魅力を高めたい地元の要望に、大都市東京への進出を伺っていた外資系ホテル企業の思惑がぴったりあてはまったのですね。

ここ最近の開業大型ホテルはこれだけあります。

2002年以降 フォーシーズンズ丸の内(丸の内)
  グランドハイアット東京(六本木)
  ストリングスホテル東京(品川)
  ロイヤルパーク汐留タワー(汐留)
  パークホテル東京(汐留)
2004年 ホテルヴィラフォンテーヌ汐留(汐留)
  丸の内ホテル(丸の内)
  メルキュールホテル銀座東京(銀座)
  羽田エクセルホテル東急(羽田)
2005年 東京プリンスホテルパークタワー(浜松町)
  コンラット東京(汐留)
  マンダリンオリエンタル東京(日本橋)
2007年 ザ・リッツ・カールトン東京(六本木)
  ザ・ペニンシュラ東京(丸の内)

まさに開業ラッシュ!

バブル以降長い不景気に苦しんだ日本経済ですが、ホテル業界はこのとおり元気いっぱいなのです。

こんなに大型ホテルが開業しても利用客を奪い合うだけじゃないの?と心配になりそうですが、もちろん開業するほうだってあてずっぽうで開業するわけではありません。

ホテル業界の市場規模は
4兆4000億円を超えるというデータがあります。
すごい数字ですが、実はこの数字の裏に隠された知る人ぞ知る仕組みがあるのです。

下の図をみてわかるとおり、市場規模を見ると年々低下傾向にあるのがわかります。
つまり、全体を見ると不景気ということもできるわけです。

   
しかし!
ホテルの施設数、客室数ともに、年々増加しているのです!
   

さすがに90年代のような伸びはなくなったものの、近年のホテル競争激化が続く中、ホテル開業は続いております。

しかしながら、ホテル以外の旅館やペンション、民宿などを含めた宿泊施設についてこんなデータがあります。
・2003年度末の営業宿泊施設数 952,744件
・前年度からの営業廃止 5,067件 営業許可 2,954件

営業廃止件数のほうが営業許可件数を上回っているのです!

つまり、小規模の民宿やペンションが廃業に追い込まれる中、こと大規模なものを中心としたホテルについては伸びているというフシギな状態でありますが、
これは、団体旅行の減少によってダメージをうけた旅館をはじめとする宿泊施設が、ビジネス客や個人や家族旅行客向けのホテルとして「のれん変え」するケースも増えている状況となっているわけです。

そんな中ホテルが開業ラッシュ・・・まだその理由は見えてこないですね。
ではこちらの旅行者のデータを見てみましょう。




不景気を反映してか、旅行数・宿泊数ともに右肩下がりで減少しているのがよくわかります。

しかし、その一方下の表のホテル・ビジネスホテルの欄を見てみますと・・・




「ホテル・ビジネスホテル」の利用率は増加しているのです!

宿泊の回数が減っているにもかかわらず、ホテルの利用率が増加している・・・
まさしくホテル一人勝ち状態!!

かつては修学旅行や合宿といえば和風旅館でした。
味気ないチェーンのホテルではなく、人情味あふれる民宿が人気の時期もありました。
昔ながらの旅館が消えていくのは寂しいことこの上ないのですが、団体ではなく個人の旅行が主流となった昨今では、団体旅行が収入の多くを占めていた旧来の旅館や民宿の経営が苦しくなっている面が見て取れます。
(がんばれ!旅館・民宿!! )

また、不景気の影響で企業が保養所を次々と閉鎖していることも影響しているのでしょう。

そしてやはり見逃せないのは、そういった個人旅行者のニーズを素早く汲み取った
ホテルの経営努力もあげられるでしょう。

次のページでは外資系ホテルと国内系ホテルの競争を背景に、どんなホテル側の試行錯誤をご紹介いたします。

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